11 Rue MULHOUSE · Lorraine
Valeur estimée
1 530 200 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 299,3 m² · constr. 2014 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 000 $
Rôle antérieur 877 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815819881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 300 $
Valeur bâtiment
921 700 $
Rôle antérieur
877 500 $
ID provincial
73025815819881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 225 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 1 379 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 298 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 373 680 $ Poids 90 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 625 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 198 395 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 734 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +19 077 $ | 298 088 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 793 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 357 664 $ Poids 72 % |
| 6 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 843 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 705 971 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 698 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 594 929 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 430 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +59 199 $ · Ajust. âge +114 920 $ | 1 651 399 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 712 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −50 641 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 1 417 232 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 801 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 676 529 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 793 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +49 113 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 238 093 $ Poids 68 % |
| 12 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 623 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +79 125 $ | 1 260 498 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.