18 Place FEY · Lorraine
Valeur estimée
1 824 000 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 429,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 631 000 $
Rôle antérieur 1 024 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815819886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 700 $
Valeur bâtiment
1 032 300 $
Rôle antérieur
1 024 600 $
ID provincial
73025815819886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 79 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −38 430 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 2 272 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 224 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 620 922 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 816 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 344 927 $ Poids 69 % |
| 4 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 347 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +112 168 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 710 684 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 542 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +63 346 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 376 101 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 351 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −69 369 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 2 369 230 $ Poids 60 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 492 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +86 501 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 705 786 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 439 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +118 315 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 704 332 $ Poids 56 % |
| 9 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 999 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 311 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 649 686 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 515 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +139 522 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 684 884 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 740 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +124 825 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 552 382 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 752 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +79 537 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 863 344 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.