Rang SAINT-FRANCOIS · Lorraine
Valeur estimée
576 500 $
Terrain · terrain 12 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 143,5 m²
Frontage
—
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 24 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815825228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
73025815825228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 13 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de Brisach, Lorraine 2025-11-20 · 273 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 58 % |
| 2 | 12, place d'Amance, Lorraine 2025-10-17 · 489 m · Vendu 1 385 000 $ (3 084 $/m²) 449,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 337 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, rue De Boigne, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 42 % |
| 4 | 50, rue de Boigne, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ Ajust. marché +31 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 626 $ Poids 42 % |
| 5 | 42, rue de Boigne, Blainville 2025-09-29 · 937 m · Vendu 748 000 $ Ajust. marché +69 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 311 $ Poids 38 % |
| 6 | 31, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-05-22 · 672 m · Vendu 1 600 000 $ (2 200 $/m²) 727,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 742 980 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, boulevard de Chambéry, Blainville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 1 517 500 $ Ajust. marché +134 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 652 163 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, boulevard de Chambéry, Blainville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 32 % |
| 9 | 48, rue de Boigne, Blainville 2025-05-08 · 987 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 767 $ Poids 29 % |
| 10 | 50, rue de Boigne, Blainville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 022 $ Poids 28 % |
| 11 | 112, chemin de Brisach, Lorraine 2024-08-29 · 558 m · Vendu 3 025 000 $ (5 329 $/m²) 567,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +601 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 626 347 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, boulevard de Chambéry, Blainville 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +79 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 672 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.