11 Place FEY · Lorraine
Valeur estimée
1 395 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 345,8 m² · constr. 2012 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 000 $
Rôle antérieur 739 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815828024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
746 800 $
Rôle antérieur
739 000 $
ID provincial
73025815828024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 522 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 531 024 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 630 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 412 507 $ Poids 76 % |
| 3 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 466 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −34 745 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 551 272 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 283 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +80 210 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 1 463 159 $ Poids 75 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 464 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −53 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 740 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 1 497 959 $ Poids 70 % |
| 7 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 367 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +97 881 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 455 525 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 744 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +73 304 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 439 066 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 958 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 711 065 $ Poids 63 % |
| 10 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 876 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +93 115 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 814 362 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 596 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −64 335 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 561 826 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 205 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −101 625 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 471 485 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.