7 Place FEY · Lorraine
Valeur estimée
1 692 000 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 411,9 m² · constr. 2024 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 300 $
Rôle antérieur 912 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815828331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
1 012 100 $
Rôle antérieur
912 900 $
ID provincial
73025815828331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 187 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 685 422 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 209 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −79 175 $ · Ajust. âge +196 223 $ | 2 365 840 $ Poids 78 % |
| 3 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 493 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +77 350 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 771 742 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 455 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +86 131 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 672 147 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 641 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 361 863 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 910 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 338 499 $ Poids 63 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 614 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +54 784 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 694 694 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 612 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +94 099 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 571 656 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 503 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +107 169 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 652 531 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 604 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +44 008 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 906 565 $ Poids 55 % |
| 11 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 652 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 696 152 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 434 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −110 065 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 402 908 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.