8 Place FEY · Lorraine
Valeur estimée
1 664 300 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 335 m² · constr. 2024 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 800 $
Rôle antérieur 913 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815828635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 600 $
Valeur bâtiment
964 200 $
Rôle antérieur
913 600 $
ID provincial
73025815828635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 039 575 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 324 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +57 826 $ · Ajust. âge +89 110 $ | 1 517 155 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 460 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 511 171 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 347 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +76 085 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 487 729 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 695 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 442 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 407 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −54 494 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 531 522 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 661 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −40 154 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 437 403 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 797 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +124 355 $ | 1 554 710 $ Poids 70 % |
| 8 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 822 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +64 050 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 885 797 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 915 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 747 231 $ Poids 67 % |
| 10 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 453 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −74 779 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 619 613 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 723 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +125 200 $ | 1 485 481 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 787 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +68 600 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 732 836 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.