7 Place HAGUENAU · Lorraine
Valeur estimée
1 881 900 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 444,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 756 500 $
Rôle antérieur 1 102 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815828828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 200 $
Valeur bâtiment
1 077 300 $
Rôle antérieur
1 102 200 $
ID provincial
73025815828828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 962 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 152 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 2 296 263 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 116 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +83 063 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 641 172 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 828 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 359 088 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 351 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 2 392 827 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 559 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +84 654 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 391 859 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 387 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −127 565 $ · Ajust. âge +92 950 $ | 1 784 450 $ Poids 54 % |
| 7 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 430 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +141 446 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 732 588 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 84 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 292 254 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 538 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +113 172 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 725 582 $ Poids 51 % |
| 10 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 376 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +145 380 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 731 396 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 673 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +109 414 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 885 346 $ Poids 44 % |
| 12 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 933 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +72 532 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 488 481 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.