9 Rue MULHOUSE · Lorraine
Valeur estimée
1 396 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 330,9 m² · constr. 2010 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 400 $
Rôle antérieur 768 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815829033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
792 200 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
73025815829033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 231 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +49 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 547 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 278 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +67 810 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 413 454 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 726 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 454 807 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 501 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −41 728 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 503 634 $ Poids 73 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 821 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 757 513 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 787 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 396 477 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 884 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 661 553 $ Poids 69 % |
| 8 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 429 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −61 992 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 524 025 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 718 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −47 311 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 373 995 $ Poids 66 % |
| 10 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 987 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 360 726 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 711 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +59 194 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 639 430 $ Poids 64 % |
| 12 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 373 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −82 890 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 508 252 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.