7 Rue MULHOUSE · Lorraine
Valeur estimée
1 412 500 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 309,9 m² · constr. 2013 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 200 $
Rôle antérieur 803 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815829175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
847 000 $
Rôle antérieur
803 200 $
ID provincial
73025815829175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 238 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +19 095 $ | 1 395 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 259 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 389 073 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 801 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 726 123 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 783 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 372 820 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 738 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 1 432 073 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 723 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 612 249 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 775 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +17 714 $ | 301 781 $ Poids 69 % |
| 8 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 669 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +60 530 $ · Ajust. âge +84 400 $ | 1 213 233 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 863 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −49 898 $ · Ajust. âge +99 125 $ | 1 636 139 $ Poids 65 % |
| 10 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 986 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 336 444 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 843 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 695 062 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +86 350 $ | 1 658 127 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.