8 Rue MULHOUSE · Lorraine
Valeur estimée
1 473 900 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 364,8 m² · constr. 2013 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 100 $
Rôle antérieur 821 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815829531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
874 900 $
Rôle antérieur
821 000 $
ID provincial
73025815829531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 388 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 586 017 $ Poids 82 % |
| 2 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 389 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 597 440 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 454 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 565 950 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 148 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −66 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 514 610 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 717 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 451 928 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 509 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge +130 625 $ | 1 602 941 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 540 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 294 054 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 284 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +119 590 $ · Ajust. âge +19 095 $ | 1 508 904 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 868 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +76 342 $ · Ajust. âge +99 125 $ | 1 762 380 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 777 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +81 510 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 1 542 838 $ Poids 60 % |
| 11 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +81 125 $ | 1 537 023 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 718 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 941 469 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.