4 Rue MULHOUSE · Lorraine
Valeur estimée
1 626 500 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 428,2 m² · constr. 2005 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 700 $
Rôle antérieur 961 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815829865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 000 $
Valeur bâtiment
972 700 $
Rôle antérieur
961 400 $
ID provincial
73025815829865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 84 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 207 353 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 128 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 573 485 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 762 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 308 678 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 490 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +61 475 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 340 930 $ Poids 63 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 354 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +109 596 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 663 863 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 286 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −72 375 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 2 302 474 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 463 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +84 158 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 662 194 $ Poids 60 % |
| 8 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 344 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +115 938 $ · Ajust. âge +106 736 $ | 1 675 271 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 416 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +137 132 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 662 994 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 864 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +47 256 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 431 955 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 750 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +76 913 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 813 470 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 764 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +122 556 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 512 612 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.