5 Place HAGUENAU · Lorraine
Valeur estimée
1 725 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 358,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 800 $
Rôle antérieur 1 001 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815829880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 100 $
Valeur bâtiment
999 700 $
Rôle antérieur
1 001 400 $
ID provincial
73025815829880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 007 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 356 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 574 496 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 418 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 554 369 $ Poids 81 % |
| 3 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 397 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 562 852 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 726 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 422 179 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 111 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −77 812 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 480 297 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 503 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −41 448 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 570 962 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 526 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −38 872 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 268 334 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 320 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +106 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 751 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 850 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +61 855 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 725 018 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 815 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +68 799 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 510 492 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 701 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +98 950 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 452 212 $ Poids 58 % |
| 12 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 763 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +127 294 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 831 790 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.