27 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
1 581 200 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 337 m² · constr. 2014 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 400 $
Rôle antérieur 880 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815838434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 800 $
Valeur bâtiment
907 600 $
Rôle antérieur
880 900 $
ID provincial
73025815838434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
1 007 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 387 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 514 847 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 395 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +61 971 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 1 457 650 $ Poids 78 % |
| 3 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 344 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −50 837 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 535 180 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 623 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +55 533 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 433 795 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 355 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +80 121 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 449 765 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 692 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −36 662 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 409 644 $ Poids 70 % |
| 7 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 766 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +69 433 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 807 429 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 878 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 706 080 $ Poids 69 % |
| 9 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 876 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 1 493 295 $ Poids 66 % |
| 10 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 468 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −70 822 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 549 819 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 686 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +87 640 $ | 1 451 688 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 586 316 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.