25 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
1 481 600 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 319,5 m² · constr. 2010 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 000 $
Rôle antérieur 851 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815838457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 600 $
Valeur bâtiment
809 400 $
Rôle antérieur
851 100 $
ID provincial
73025815838457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
987 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 384 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 919 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 330 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 390 447 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 636 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 373 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 748 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 726 833 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 378 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −62 684 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 482 678 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 856 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 635 339 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 872 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 431 807 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 768 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +13 626 $ | 302 272 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 860 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 613 274 $ Poids 61 % |
| 10 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 710 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +78 746 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 215 624 $ Poids 60 % |
| 11 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 329 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −82 839 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 503 178 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 664 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 1 393 691 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.