1 Place HAGUENAU · Lorraine
Valeur estimée
1 871 300 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 431,9 m² · constr. 2014 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 805 700 $
Rôle antérieur 1 138 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815839234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 300 $
Valeur bâtiment
1 242 400 $
Rôle antérieur
1 138 100 $
ID provincial
73025815839234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 958 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
987 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 112 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge +92 948 $ | 2 308 866 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 95 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +59 812 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 647 922 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 748 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 365 406 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 479 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +66 802 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 390 657 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 271 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −63 819 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 406 654 $ Poids 62 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 365 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +116 916 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 737 557 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 460 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +90 826 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 730 736 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 313 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +122 704 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 708 721 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 382 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +143 934 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 689 296 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 853 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 494 013 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 749 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +84 382 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 1 891 814 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 160 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 294 620 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.