16 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
1 974 200 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 488,3 m² · constr. 2016 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 730 000 $
Rôle antérieur 1 098 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815839667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 300 $
Valeur bâtiment
1 286 700 $
Rôle antérieur
1 098 600 $
ID provincial
73025815839667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
968 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 274 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −56 516 $ · Ajust. âge +143 650 $ | 1 906 199 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 138 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +97 696 $ · Ajust. âge +113 603 $ | 2 460 090 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 213 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 314 954 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 224 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +66 594 $ · Ajust. âge +191 250 $ | 2 558 318 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 700 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +81 931 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 441 283 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 88 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +165 563 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 768 672 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 544 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge +163 200 $ | 2 414 429 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 242 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −84 505 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 106 163 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +177 125 $ | 3 171 008 $ Poids 34 % |
| 10 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 808 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +141 610 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 582 559 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 575 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 597 811 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, Place de Fey, Lorraine 2024-12-04 · 202 m · Vendu 1 700 000 $ (4 203 $/m²) 404,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +176 094 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 253 172 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.