20 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
1 809 400 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 328,1 m² · constr. 2020 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 520 100 $
Rôle antérieur 963 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815839803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 000 $
Valeur bâtiment
972 100 $
Rôle antérieur
963 400 $
ID provincial
73025815839803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 399 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 1 477 394 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 278 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +62 159 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 467 803 $ Poids 79 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 677 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 833 727 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 643 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 428 323 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 324 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 498 487 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 781 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 731 365 $ Poids 74 % |
| 7 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 263 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −67 112 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 518 904 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 903 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +98 175 $ | 1 514 608 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 589 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +125 200 $ | 1 472 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 789 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −52 200 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 425 357 $ Poids 61 % |
| 11 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 395 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −88 429 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 576 463 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 693 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 495 819 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.