22 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
1 920 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 412,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 607 200 $
Rôle antérieur 1 017 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815839891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 500 $
Valeur bâtiment
1 002 700 $
Rôle antérieur
1 017 800 $
ID provincial
73025815839891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 057 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
984 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 26 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 656 922 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 183 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −77 323 $ · Ajust. âge +154 913 $ | 2 326 382 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 744 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 339 575 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 484 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 363 015 $ Poids 69 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 415 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +78 933 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 743 824 $ Poids 69 % |
| 6 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 268 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +87 593 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 673 610 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 484 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +56 225 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 696 136 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 323 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +108 640 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 654 002 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 275 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −108 215 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 404 758 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 774 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +95 496 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 573 052 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 290 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +64 014 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 666 925 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 731 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge +149 625 $ | 1 900 305 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.