Rang SAINT-FRANCOIS · Lorraine
Valeur estimée
630 800 $
Terrain · terrain 51 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 283,4 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 102 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815843873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
73025815843873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
949 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 24 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de Brisach, Lorraine 2025-11-20 · 519 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 53 % |
| 2 | 12, place d'Amance, Lorraine 2025-10-17 · 664 m · Vendu 1 385 000 $ (3 084 $/m²) 449,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 337 $ Poids 47 % |
| 3 | 31, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-05-22 · 865 m · Vendu 1 600 000 $ (2 200 $/m²) 727,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 742 980 $ Poids 33 % |
| 4 | 42, rue de Boigne, Blainville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ Ajust. marché +69 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 311 $ Poids 27 % |
| 5 | 301, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 243 $ Poids 21 % |
| 6 | 48, rue de Boigne, Blainville 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 767 $ Poids 21 % |
| 7 | 281, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 599 $ Poids 20 % |
| 8 | 281, ch. du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 19 % |
| 9 | 712-281, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 940 $ Poids 18 % |
| 10 | 112, chemin de Brisach, Lorraine 2024-08-29 · 878 m · Vendu 3 025 000 $ (5 329 $/m²) 567,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +601 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 626 347 $ Poids 18 % |
| 11 | 281, Chemin du Bas-de-Ste-Thérèse, Blainville 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 18 % |
| 12 | 281, Chemin du Bas-de-Ste-Thérèse, Blainville 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.