26 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
1 813 900 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 407,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 703 500 $
Rôle antérieur 1 077 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815848077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 400 $
Valeur bâtiment
1 099 100 $
Rôle antérieur
1 077 100 $
ID provincial
73025815848077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 25 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 579 672 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 226 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −89 361 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 2 221 396 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 282 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +78 084 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 664 101 $ Poids 71 % |
| 4 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 465 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +68 646 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 667 162 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 524 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 344 428 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 779 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 315 330 $ Poids 69 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 530 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 666 140 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 321 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +99 081 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 644 443 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 744 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +86 418 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 513 974 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 280 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +55 017 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 599 428 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 691 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 818 933 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 316 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −120 239 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 2 318 359 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.