44 Rue CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 222 700 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 298 m² · constr. 1982 · terrain 1 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 600 $
Rôle antérieur 659 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815848982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
659 500 $
ID provincial
73025815848982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 438 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 179 057 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 475 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 155 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 550 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 224 058 $ Poids 82 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 689 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 493 097 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 825 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −24 527 $ | 253 864 $ Poids 72 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 813 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 027 128 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 953 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 256 802 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 562 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +56 006 $ · Ajust. âge −101 400 $ | 1 431 885 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 560 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +59 656 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 344 425 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 344 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 073 683 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 597 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 281 116 $ Poids 62 % |
| 12 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 317 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +104 071 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 202 760 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.