46 Rue CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 428 800 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 382 m² · constr. 1986 · terrain 1 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 300 $
Rôle antérieur 784 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815848994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 700 $
Valeur bâtiment
845 600 $
Rôle antérieur
784 200 $
ID provincial
73025815848994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
978 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 113 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 449 360 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 243 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge −20 013 $ | 1 464 037 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 250 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 454 568 $ Poids 79 % |
| 4 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 529 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 476 591 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 535 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 168 966 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 563 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 448 312 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 780 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 313 206 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 199 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 392 810 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 771 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −61 079 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 137 273 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 396 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 816 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +115 893 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 596 055 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 702 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −118 125 $ | 1 570 580 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.