24 Place CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 229 900 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 315 m² · constr. 1979 · terrain 1 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 700 $
Rôle antérieur 651 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815855538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 100 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
73025815855538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
972 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 90 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 332 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 170 619 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 716 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 259 293 $ Poids 75 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 672 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 207 365 $ Poids 73 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 874 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 538 848 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 723 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −27 252 $ | 259 247 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 899 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 273 472 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 849 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −45 722 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 1 347 372 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 446 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −70 956 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 285 906 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 662 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 1 296 064 $ Poids 62 % |
| 10 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 785 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +70 207 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 1 043 560 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 416 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +44 153 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 252 721 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 607 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 426 119 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.