22 Place CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 305 500 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 305,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 800 $
Rôle antérieur 699 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815855736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 400 $
Valeur bâtiment
697 400 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
73025815855736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
954 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 307 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 170 790 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 695 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 194 798 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 743 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 240 225 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 736 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −24 527 $ | 257 584 $ Poids 73 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 880 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 514 089 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 878 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 273 122 $ Poids 69 % |
| 7 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 805 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 041 928 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 424 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +77 904 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 362 673 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 413 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −104 550 $ | 1 251 920 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 823 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −65 196 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 349 273 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 654 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 296 523 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 551 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +75 166 $ · Ajust. âge −101 400 $ | 1 451 045 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.