32 Place CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 193,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 800 $
Rôle antérieur 524 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815856808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
73025815856808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 399 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 783 301 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 231 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 738 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 797 512 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 663 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 888 312 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 495 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −42 319 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 921 172 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 603 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 872 711 $ Poids 76 % |
| 6 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 872 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 913 828 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 535 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +45 503 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 118 338 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 334 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −51 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 097 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 704 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +55 347 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 973 680 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 731 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −58 718 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 984 843 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 583 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −48 439 $ · Ajust. âge −95 965 $ | 1 089 212 $ Poids 61 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 726 829 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.