42 Rue CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 354 000 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 349,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 800 $
Rôle antérieur 717 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815857129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 500 $
Valeur bâtiment
702 300 $
Rôle antérieur
717 500 $
ID provincial
73025815857129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 279 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 355 090 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 287 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge −60 039 $ | 1 363 848 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 453 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +79 968 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 245 730 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 746 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 218 269 $ Poids 71 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 580 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −46 885 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 411 506 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 864 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 474 653 $ Poids 67 % |
| 7 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 702 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +101 996 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 630 618 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 569 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +87 050 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 329 969 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 959 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 426 678 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 151 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −95 437 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 387 672 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 463 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +104 541 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 276 185 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 588 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −52 405 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 1 088 301 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.