36 Rue CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 125 000 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 228,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 100 $
Rôle antérieur 664 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815857431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 400 $
Valeur bâtiment
598 700 $
Rôle antérieur
664 800 $
ID provincial
73025815857431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
966 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 277 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 867 054 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 581 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 936 305 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 495 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 008 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 588 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 168 010 $ Poids 79 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 384 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −41 797 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 046 391 $ Poids 79 % |
| 6 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 332 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 866 464 $ Poids 79 % |
| 7 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 180 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −47 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 749 $ Poids 78 % |
| 8 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 755 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 919 684 $ Poids 76 % |
| 9 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 380 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 641 $ Poids 76 % |
| 10 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 707 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 075 778 $ Poids 76 % |
| 11 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 675 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 987 143 $ Poids 74 % |
| 12 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 709 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −92 623 $ | 1 038 154 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.