34 Rue CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 023 900 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 192,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 400 $
Rôle antérieur 588 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815857851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 300 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
73025815857851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
966 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 398 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 775 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 658 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 880 321 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 234 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 116 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 789 884 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 519 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −46 550 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 911 690 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 620 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 864 109 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 518 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 1 108 818 $ Poids 70 % |
| 7 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 866 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 909 506 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 722 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +50 522 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 963 905 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 337 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −55 237 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 086 692 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 746 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −63 135 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 974 801 $ Poids 60 % |
| 11 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 720 046 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 598 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −52 963 $ · Ajust. âge −101 610 $ | 1 079 042 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.