39 Rue CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 406 500 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 388,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,8 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 500 $
Rôle antérieur 821 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815857947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 300 $
Valeur bâtiment
821 200 $
Rôle antérieur
821 700 $
ID provincial
73025815857947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 229 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 461 735 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 290 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge −66 710 $ | 1 429 409 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 250 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +64 338 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 421 200 $ Poids 75 % |
| 4 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 640 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 489 648 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 612 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 139 618 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 656 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 412 081 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 790 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +53 422 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 280 978 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 942 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 168 522 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 187 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 365 229 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 825 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −52 199 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 105 903 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 435 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −133 116 $ · Ajust. âge −206 550 $ | 1 909 126 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 683 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 544 529 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.