50 Rue CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 115 500 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 292,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 700 $
Rôle antérieur 625 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815858209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 800 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
73025815858209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 382 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 162 360 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 515 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 138 086 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 540 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 213 073 $ Poids 80 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 617 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −49 787 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 478 834 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 892 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 249 974 $ Poids 69 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 865 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 1 011 796 $ Poids 68 % |
| 7 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 269 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 059 503 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 620 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −108 160 $ | 1 412 106 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 952 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 239 413 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 636 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +47 257 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 325 651 $ Poids 65 % |
| 11 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 249 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +92 883 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 186 321 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 563 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −42 862 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 1 264 438 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.