43 Rue CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 103 400 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 242,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 000 $
Rôle antérieur 645 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815858731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 700 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
73025815858731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
949 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 85 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 282 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 037 717 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 126 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 292 626 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 536 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 203 236 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 683 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 959 980 $ Poids 80 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 323 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 860 728 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 295 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 863 730 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 731 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 885 450 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 775 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 969 609 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 676 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 981 889 $ Poids 70 % |
| 10 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 833 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 884 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 929 384 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 388 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +66 969 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 177 398 $ Poids 66 % |
| 12 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 895 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 022 456 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.