47 Rue CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 198,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 200 $
Rôle antérieur 597 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815858736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
73025815858736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
949 900 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 335 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 802 203 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 466 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 788 729 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 634 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 927 124 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 695 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 878 248 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 698 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 894 237 $ Poids 75 % |
| 6 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 809 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 925 269 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 423 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −40 084 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 101 845 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 487 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +57 838 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 1 125 813 $ Poids 65 % |
| 9 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 799 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −47 027 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 990 909 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 662 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge −101 610 $ | 1 095 543 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 802 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +68 119 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 981 503 $ Poids 59 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 731 565 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.