52 Rue CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 011 600 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 233,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 200 $
Rôle antérieur 567 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815859401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 100 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
73025815859401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
947 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 437 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 180 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 216 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 061 563 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 396 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 880 642 $ Poids 83 % |
| 4 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 201 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 320 709 $ Poids 81 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 408 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 878 766 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 773 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 951 777 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 815 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 906 321 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 481 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 198 379 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 758 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 001 352 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 668 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +56 508 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 025 248 $ Poids 70 % |
| 11 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 765 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −87 478 $ | 1 054 219 $ Poids 69 % |
| 12 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 866 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 934 998 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.