54 Rue CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 026 400 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 232,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 000 $
Rôle antérieur 558 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815859622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 500 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
73025815859622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 447 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 177 280 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 196 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 059 030 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 390 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 878 258 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 192 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −38 531 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 317 706 $ Poids 81 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 399 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 876 678 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 787 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 949 167 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 473 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 195 446 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 747 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 998 905 $ Poids 71 % |
| 9 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 804 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 904 043 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 685 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +53 521 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 022 261 $ Poids 70 % |
| 11 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 786 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −87 478 $ | 1 051 431 $ Poids 69 % |
| 12 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 886 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 932 346 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.