98 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 157 600 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 238,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 800 $
Rôle antérieur 707 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815859826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
756 700 $
Rôle antérieur
707 100 $
ID provincial
73025815859826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
939 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 151 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 103 618 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 446 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 212 826 $ Poids 88 % |
| 3 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 206 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 370 419 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 407 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 912 215 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 409 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 916 077 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 832 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 994 151 $ Poids 73 % |
| 7 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 807 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 943 715 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 748 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 039 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 908 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 999 620 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 484 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 242 100 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 825 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge −56 603 $ | 1 096 709 $ Poids 64 % |
| 12 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 931 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 975 601 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.