96 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 113,2 m² · constr. 1983 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 374 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815859894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
73025815859894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 42 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 395 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 773 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 485 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 852 075 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 359 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 658 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 780 508 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 334 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 727 238 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 765 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 735 055 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 657 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 904 703 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 434 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 655 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 578 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 674 472 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 765 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 635 366 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 598 985 $ Poids 53 % |
| 11 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 487 773 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 873 785 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.