94 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 160,1 m² · constr. 1980 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 441 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815859921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
73025815859921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 55 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 459 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −47 147 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 025 688 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 855 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 877 746 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 820 162 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 748 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 994 387 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 873 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 765 220 $ Poids 60 % |
| 6 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 476 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −55 065 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 713 593 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 742 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 739 808 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 692 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −58 136 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 812 443 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +27 108 $ | 773 562 $ Poids 48 % |
| 10 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −26 869 $ | 267 541 $ Poids 46 % |
| 11 | 53, rue du Bourget, Blainville 2025-05-30 · 814 m · Vendu 675 000 $ (3 840 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 679 $ Poids 43 % |
| 12 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 805 m · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 650 423 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.