17 Place VALMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 218 400 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 252,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 600 $
Rôle antérieur 704 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815864977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 300 $
Valeur bâtiment
736 300 $
Rôle antérieur
704 300 $
ID provincial
73025815864977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 472 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 018 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 530 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 965 268 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 332 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 398 747 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 652 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 024 076 $ Poids 82 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 599 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 127 499 $ Poids 81 % |
| 6 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 276 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 932 099 $ Poids 77 % |
| 7 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 420 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −76 790 $ | 1 111 415 $ Poids 77 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 892 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 803 226 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 496 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 815 $ Poids 69 % |
| 10 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 922 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 894 516 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 495 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −47 023 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 263 247 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 188 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 496 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 939 246 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.