18 Place CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 221 700 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 293,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 400 $
Rôle antérieur 683 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815865273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
636 400 $
Rôle antérieur
683 900 $
ID provincial
73025815865273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 251 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 127 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 775 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −27 252 $ | 249 040 $ Poids 75 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 741 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 164 177 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 829 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 228 696 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 458 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 315 007 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 801 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 214 939 $ Poids 69 % |
| 7 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 855 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 1 002 954 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 886 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −47 365 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 481 256 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 603 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge −121 680 $ | 1 400 797 $ Poids 66 % |
| 10 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 849 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 107 001 $ Poids 65 % |
| 11 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 420 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 207 941 $ Poids 64 % |
| 12 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 455 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +77 383 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 166 333 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.