16 Place CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 250 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 278,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 900 $
Rôle antérieur 702 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815865585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 900 $
Valeur bâtiment
680 000 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
73025815865585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 90 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 218 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −61 995 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 141 267 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 493 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 325 008 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 810 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −19 077 $ | 250 157 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 250 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +77 563 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 464 800 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 515 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +63 540 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 183 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 890 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 011 796 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 662 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +63 173 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 081 192 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 638 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −74 360 $ | 1 411 762 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 878 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 115 793 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 478 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −76 790 $ | 1 167 693 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 748 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 164 308 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 793 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −46 659 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 241 829 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.