14 Place CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 231 300 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 291,1 m² · constr. 1995 · terrain 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 500 $
Rôle antérieur 687 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815865658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 900 $
Valeur bâtiment
730 600 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
73025815865658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 90 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 221 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 222 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 721 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 243 131 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 785 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 324 265 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 827 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 268 287 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 513 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 411 158 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 806 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 1 241 582 $ Poids 68 % |
| 7 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 833 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −54 093 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 524 778 $ Poids 67 % |
| 8 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 899 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 082 610 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 644 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 1 502 816 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 908 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 189 983 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 478 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 301 109 $ Poids 62 % |
| 12 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 481 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +89 505 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 256 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.