6 Place CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 327 300 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 332 m² · constr. 1987 · terrain 1 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 300 $
Rôle antérieur 729 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815866499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
759 800 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
73025815866499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
949 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 280 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 254 948 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 311 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −39 706 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 369 156 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 790 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 440 357 $ Poids 75 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 733 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +55 977 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 584 598 $ Poids 73 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 371 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −59 980 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 1 379 274 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 740 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 294 527 $ Poids 68 % |
| 7 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 623 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +70 030 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 277 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 935 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −99 125 $ | 1 488 707 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 792 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +64 653 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 359 441 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 513 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 323 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 784 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −45 391 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 232 165 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 762 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −81 380 $ | 1 273 252 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.