8 Place CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 491 000 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 334 m² · constr. 1985 · terrain 1 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 100 $
Rôle antérieur 829 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815866596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 200 $
Valeur bâtiment
866 900 $
Rôle antérieur
829 000 $
ID provincial
73025815866596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
972 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 257 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +49 475 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 246 487 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 340 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −36 029 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 359 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 771 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 430 340 $ Poids 76 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 759 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +61 359 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 589 980 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 402 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −56 323 $ · Ajust. âge −26 684 $ | 1 369 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 760 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +55 753 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 298 672 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 773 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −41 899 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 223 157 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 964 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −114 375 $ | 1 478 056 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 652 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +74 067 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 269 711 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 785 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +68 838 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 351 026 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 525 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +38 714 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 1 370 853 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 792 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 264 498 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.