10 Place CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 034 300 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 212,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 609 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815866614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
73025815866614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
954 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 82 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 141 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 859 770 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 526 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 998 724 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 245 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 172 813 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 661 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 943 249 $ Poids 79 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 314 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +52 797 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 844 570 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 539 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 245 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 798 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 066 658 $ Poids 74 % |
| 8 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 836 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 912 761 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 646 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −62 095 $ | 1 172 319 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 936 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 634 $ Poids 68 % |
| 11 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 822 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −61 749 $ | 1 030 697 $ Poids 67 % |
| 12 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 214 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −42 972 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 862 508 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.