12 Place CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
943 100 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 164,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 500 $
Rôle antérieur 548 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815866671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 400 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
73025815866671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 749 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 914 417 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 312 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −46 403 $ · Ajust. âge +7 705 $ | 741 518 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 503 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −35 635 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 1 061 501 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 582 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −48 708 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 842 746 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 787 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 032 585 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 850 449 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 619 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 765 013 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +46 470 $ | 802 348 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 442 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 962 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −46 461 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 946 923 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 817 481 $ Poids 42 % |
| 12 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge −79 815 $ | 910 547 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.