35 Rue CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 174,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 575 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815867214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
73025815867214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
949 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 370 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 742 466 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 469 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 064 064 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 624 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 843 868 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 773 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 917 482 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 744 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 036 297 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 854 454 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +27 108 $ | 804 973 $ Poids 53 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 690 040 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 948 517 $ Poids 48 % |
| 10 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 890 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −67 373 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 863 489 $ Poids 48 % |
| 11 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 922 340 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 777 855 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.