4 Place CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
1 428 000 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 407,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 200 $
Rôle antérieur 813 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815867621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 300 $
Valeur bâtiment
881 900 $
Rôle antérieur
813 000 $
ID provincial
73025815867621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
949 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 313 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 497 360 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 350 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +78 267 $ · Ajust. âge −60 039 $ | 1 470 825 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 519 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −89 130 $ · Ajust. âge −206 550 $ | 1 953 112 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 679 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 1 172 522 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 289 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +99 265 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 462 627 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 877 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 137 214 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 859 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +44 484 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 201 734 $ Poids 62 % |
| 8 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 723 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +68 844 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 527 235 $ Poids 61 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 731 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +47 035 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 453 195 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 801 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +86 592 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 320 399 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 228 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 398 101 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 674 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 582 884 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.