78 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 136,8 m² · constr. 1983 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 371 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815867932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
73025815867932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
949 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 384 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 734 618 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 357 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 504 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 936 694 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 718 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 805 720 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 597 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 698 340 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 391 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 778 626 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 718 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 692 478 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 954 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 721 785 $ Poids 50 % |
| 8 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 956 641 $ Poids 46 % |
| 9 | 78, boulevard du Val D'Ajol, Lorraine 2024-10-24 · 3 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 135 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +67 599 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 951 606 $ Poids 38 % |
| 11 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 955 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +75 090 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 040 045 $ Poids 36 % |
| 12 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +76 677 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 083 747 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.