90 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
908 100 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 210,4 m² · constr. 1980 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 475 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815868065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
73025815868065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
949 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 301 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 830 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 645 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 962 246 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 386 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 425 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 717 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 910 338 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 427 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 817 330 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 827 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 027 712 $ Poids 72 % |
| 7 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 848 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 955 777 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 665 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 949 417 $ Poids 68 % |
| 9 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 805 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −92 623 $ | 995 176 $ Poids 67 % |
| 10 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 882 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 878 790 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 658 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 925 348 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 687 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −95 965 $ | 1 133 126 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.