88 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 188,6 m² · constr. 1980 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 487 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815868133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
73025815868133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
949 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 72 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 412 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 772 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 647 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 876 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 450 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 103 810 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 281 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 269 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 786 981 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 815 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 958 637 $ Poids 67 % |
| 6 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 858 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 900 353 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 631 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −55 512 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 907 978 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 710 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 860 625 $ Poids 66 % |
| 9 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 716 982 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 368 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −64 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 143 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 747 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 079 704 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 680 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −62 545 $ · Ajust. âge −95 965 $ | 1 075 106 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.